Estimation théorique
Impasse des Dahlias,13220 Châteauneuf les Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Dahlias,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,45€, à 17,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 945€ et 1.708€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 7 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 91 | 253 | 400000€ | 4396€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 101 | 460 | 437360€ | 4330€ |
2020-12-28 | 9601 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 116 | 466 | 377630€ | 3255€ |
2020-05-07 | 28 | BD DES ARBOUSIERS | 5 | 95 | 430 | 322440€ | 3394€ |
2020-12-14 | 16 | BD DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 354 | 350350€ | 3767€ |
2021-05-03 | 7 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 440 | 335600€ | 3814€ |
2019-09-02 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 503 | 339400€ | 3857€ |
2021-11-08 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 107 | 572 | 471000€ | 4402€ |
2019-07-30 | 8 | RUE JEAN AICARD | 3 | 64 | 367 | 280000€ | 4375€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JEAN AICARD | 3 | 70 | 371 | 312000€ | 4457€ |
2020-12-04 | 58 | BD DES ARBOUSIERS | 4 | 87 | 217 | 281450€ | 3235€ |
2020-08-17 | 52 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 166 | 245000€ | 3828€ |
2022-07-25 | 48 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 165 | 318000€ | 4969€ |
2020-05-27 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 72 | 615 | 260000€ | 3611€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 332 | 315000€ | 3539€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 85 | 331 | 407880€ | 4799€ |
2021-10-20 | 70 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 59 | 212 | 287400€ | 4871€ |
2021-10-22 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 0 | 249560€ | 2377€ |
2021-07-06 | 68 | BD DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 0 | 301000€ | 4561€ |
2021-08-30 | 9427 | VALLON | 5 | 150 | 0 | 295000€ | 1967€ |
2022-08-26 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 405 | 430500€ | 5381€ |
2021-10-01 | 9504 | RUE JEAN AICARD | 5 | 130 | 963 | 480000€ | 3692€ |
2019-09-11 | 25 | IMP PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 51 | 203 | 140000€ | 2745€ |
2019-06-13 | 22 | RUE JEAN AICARD | 6 | 91 | 578 | 160000€ | 1758€ |
2021-10-28 | 5 | IMP DES GRILLONS | 2 | 53 | 377 | 70000€ | 1321€ |
2021-01-08 | 41 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 89 | 219 | 254400€ | 2858€ |
2019-12-13 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 85 | 680 | 310000€ | 3647€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DE LA COTE D'AZUR | 4 | 90 | 466 | 365000€ | 4056€ |
2023-04-21 | 9510 | CROIX DU PRETRE | 4 | 108 | 0 | 435000€ | 4028€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE LA CORSE | 4 | 86 | 342 | 393000€ | 4570€ |
2021-12-22 | 744 | VALLON | 3 | 80 | 671 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-09 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 835 | 432000€ | 3600€ |
2022-11-25 | 8 | TRA DU VALLON | 4 | 90 | 0 | 299000€ | 3322€ |
2021-07-20 | 8 | TRA DU VALLON | 4 | 90 | 762 | 388000€ | 4311€ |
2020-06-17 | 9 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 77 | 376 | 323000€ | 4195€ |
2022-07-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 109 | 726 | 318000€ | 2917€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE LA CORSE | 3 | 58 | 213 | 81667€ | 1408€ |
2023-01-10 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 180 | 1899 | 630000€ | 3500€ |
2021-08-17 | 36 | IMP DU PARADIS | 4 | 78 | 299 | 306000€ | 3923€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 111 | 0 | 340300€ | 3066€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 97 | 0 | 314400€ | 3241€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE SAVOIE | 5 | 97 | 0 | 309900€ | 3195€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 0 | 319000€ | 3289€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 313000€ | 2820€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 350735€ | 3160€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 111 | 0 | 387540€ | 3491€ |
2021-06-07 | 25 | RUE DE PROVENCE | 5 | 97 | 0 | 323900€ | 3339€ |
2021-04-20 | 25 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 82 | 0 | 260000€ | 3171€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE SAVOIE | 6 | 111 | 0 | 286200€ | 2578€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 111 | 0 | 285400€ | 2571€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2020-06-23 | 9279 | CROIX DU PRETRE | 6 | 111 | 0 | 323700€ | 2916€ |
2021-06-25 | 60 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 811 | 1800000€ | 18000€ |
2021-10-15 | 60 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 1549 | 8627590€ | 86276€ |
2021-07-20 | 34 | IMP DU PARADIS | 4 | 82 | 207 | 283300€ | 3455€ |
2021-05-21 | 4 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 110 | 389 | 406200€ | 3693€ |
2023-04-28 | 4 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 110 | 389 | 549500€ | 4995€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 80 | 442 | 365000€ | 4563€ |
2019-07-11 | 814 | CROIX DU PRETRE | 4 | 108 | 1080 | 360000€ | 3333€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 107 | 407 | 177528€ | 1659€ |
2021-02-05 | 1 | IMP DES JARDINS DE VALERIE | 4 | 107 | 407 | 375300€ | 3507€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE PATAFLOUX | 3 | 104 | 504 | 399139€ | 3838€ |
2020-06-29 | 4 | IMP DU VIVARAIS | 4 | 75 | 287 | 318500€ | 4247€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DU BEARN | 3 | 76 | 440 | 300000€ | 3947€ |
2021-01-04 | 4 | RUE DU BEARN | 3 | 76 | 440 | 370000€ | 4868€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE PATAFLOUX | 6 | 116 | 485 | 391800€ | 3378€ |
2022-01-19 | 808 | VALLON | 5 | 92 | 555 | 405000€ | 4402€ |
2022-11-07 | 2 | IMP DU VIVARAIS | 4 | 72 | 317 | 370000€ | 5139€ |
2020-01-10 | 26 | IMP DU PARADIS | 4 | 80 | 250 | 280050€ | 3501€ |
2022-12-27 | 24 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DU COMTE DE NICE | 5 | 207 | 903 | 695000€ | 3357€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 126 | 524 | 361000€ | 2865€ |
2019-12-03 | 22 | IMP DU PARADIS | 4 | 83 | 250 | 291585€ | 3513€ |
2022-12-09 | 9585 | CROIX DU PRETRE | 5 | 101 | 534 | 431945€ | 4277€ |
2021-10-01 | 6 | IMP LE CLOS | 4 | 88 | 261 | 394000€ | 4477€ |
2021-12-13 | 2 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 95 | 506 | 415000€ | 4368€ |
2022-02-01 | 9583 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 102 | 495 | 364690€ | 3575€ |
2022-04-11 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 509 | 450000€ | 4592€ |
2022-09-23 | 9584 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 125 | 641 | 477000€ | 3816€ |
2021-07-29 | 8 | IMP LE CLOS | 5 | 90 | 245 | 334150€ | 3713€ |
2021-01-19 | 9501 | PIERRE VINCENT | 5 | 109 | 449 | 329000€ | 3018€ |
2021-12-23 | 6 | RUE JOSE D'ARBAUD | 4 | 90 | 429 | 340430€ | 3783€ |
2020-10-30 | 9557 | CHE DE PATAFLOUX | 6 | 191 | 2516 | 350000€ | 1832€ |
2020-09-14 | 58 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 0 | 181000€ | 4022€ |
2023-05-12 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 903 | 630000€ | 5676€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DES THYMS | 4 | 98 | 406 | 287000€ | 2929€ |
2021-02-12 | 9502 | LE PAON | 4 | 111 | 523 | 370000€ | 3333€ |
2023-06-07 | 802 | CROIX DU PRETRE | 3 | 63 | 414 | 294000€ | 4667€ |
2023-05-12 | 9354 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 141 | 949 | 1170000€ | 8298€ |
2022-09-02 | 9534 | LE PAON | 4 | 99 | 449 | 390000€ | 3939€ |
2021-11-09 | 60 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 500 | 388000€ | 4409€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES SERPOLETS | 5 | 127 | 514 | 431500€ | 3398€ |
2022-06-08 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 251 | 343000€ | 4288€ |
2022-05-23 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 68 | 605 | 366000€ | 5382€ |
2022-10-14 | 18 | IMP LE CLOS | 4 | 90 | 303 | 441975€ | 4911€ |
2020-03-10 | 7 | IMP JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 365 | 338880€ | 3683€ |
2020-07-29 | 13 | RUE JOSE D'ARBAUD | 5 | 88 | 547 | 292000€ | 3318€ |
2019-09-24 | 49 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 6 | 206 | 1126 | 1287000€ | 6248€ |
2021-07-05 | 15 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 3 | 74 | 394 | 325000€ | 4392€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 132 | 907 | 548700€ | 4157€ |
2020-04-14 | 22 | IMP LE CLOS | 4 | 87 | 445 | 380000€ | 4368€ |
2021-04-12 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 2086 | 536900€ | 4474€ |
2023-04-18 | 1 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 88 | 281 | 399000€ | 4534€ |
2021-02-02 | 24 | IMP LE CLOS | 5 | 138 | 630 | 505000€ | 3659€ |
2023-01-03 | 4 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 88 | 205 | 330000€ | 3750€ |
2023-04-24 | 726 | PIERRE VINCENT | 4 | 72 | 402 | 335375€ | 4658€ |
2022-08-02 | 27 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 88 | 377 | 390000€ | 4432€ |
2022-06-09 | 7 | IMP DE LA POUSARAQUE | 3 | 80 | 246 | 149758€ | 1872€ |
2023-03-24 | 721 | PIERRE VINCENT | 4 | 77 | 410 | 337381€ | 4382€ |
2022-12-19 | 5 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 5 | 86 | 614 | 315000€ | 3663€ |
2020-10-27 | 3 | CHE PIERRE VINCENT | 5 | 120 | 464 | 494055€ | 4117€ |
2021-09-08 | 10 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 97 | 266 | 385000€ | 3969€ |
2021-01-28 | 12 | BD DU CHATEAU MOUSTIER | 4 | 82 | 598 | 100000€ | 1220€ |
2020-11-13 | 9 | RUE AUGUSTE TOURREL | 5 | 118 | 405 | 352000€ | 2983€ |
2020-09-18 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 291 | 340500€ | 4601€ |
2021-11-25 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 291 | 350580€ | 4738€ |
2020-08-27 | 88 | LE CLOS | 4 | 69 | 534 | 311300€ | 4512€ |
2022-10-20 | 4 | PIERRE VINCENT | 6 | 132 | 0 | 419930€ | 3181€ |
2022-06-20 | 719 | PIERRE VINCENT | 5 | 89 | 624 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-30 | 21 | IMP DE LA POUSARAQUE | 4 | 80 | 211 | 329185€ | 4115€ |
2023-01-31 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 512 | 399000€ | 4586€ |
2022-04-07 | 10 | IMP LE CABANON | 3 | 87 | 245 | 355780€ | 4089€ |
2022-04-12 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 497 | 382250€ | 4605€ |
2022-07-11 | 9284 | LES BOUERES | 5 | 112 | 591 | 619300€ | 5529€ |
2019-11-27 | 108 | LE CLOS | 5 | 80 | 589 | 280000€ | 3500€ |
2022-03-24 | 64 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 91 | 638 | 260000€ | 2857€ |
2020-07-31 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 6 | 121 | 392 | 315000€ | 2603€ |
2020-02-26 | 10 | BD DE LA VALAMPE | 4 | 117 | 0 | 428250€ | 3660€ |
2022-09-13 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 5 | 84 | 389 | 333000€ | 3964€ |
2020-05-25 | 9675 | LE CLOS | 5 | 115 | 1051 | 430000€ | 3739€ |
2020-06-19 | 14 | RUE AUGUSTE TOURREL | 4 | 139 | 507 | 365500€ | 2629€ |
2022-06-28 | 778 | GRAND LEOU | 3 | 100 | 438 | 462750€ | 4628€ |
2019-12-17 | 15 | IMP DES BOUERES | 5 | 99 | 276 | 346830€ | 3503€ |
2021-01-28 | 9001 | RES LES HAUTS DE CHATEAUNEUF | 5 | 84 | 415 | 357200€ | 4252€ |
2021-10-21 | 731 | PIERRE VINCENT | 4 | 94 | 767 | 460000€ | 4894€ |
2023-01-31 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 0 | 408250€ | 4297€ |
2021-11-10 | 29 | RUE JOSE D'ARBAUD | 2 | 56 | 409 | 272810€ | 4872€ |
2023-02-09 | 665 | VALLON DE GARANGEOL | 4 | 67 | 398 | 115000€ | 1716€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA COUPO SANTO | 3 | 92 | 450 | 441530€ | 4799€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DE LA SARRIETTE | 5 | 84 | 468 | 410000€ | 4881€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 86 | 509 | 371300€ | 4317€ |
2022-11-30 | 9475 | JAUME | 4 | 90 | 566 | 357500€ | 3972€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DU GARANGEOL | 4 | 78 | 182 | 242000€ | 3103€ |
2019-06-28 | 6 | LES JARDINETS | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2020-10-02 | 2 | IMP CARSALADE | 1 | 27 | 27 | 170000€ | 6296€ |
2021-06-30 | 40 | RUE MAX DORMOY | 5 | 201 | 1293 | 544400€ | 2708€ |
2020-07-09 | 42 | RUE MAX DORMOY | 4 | 91 | 519 | 366200€ | 4024€ |
2022-03-02 | 34 | RUE MAX DORMOY | 5 | 93 | 600 | 433300€ | 4659€ |
2021-07-13 | 18 | RUE MAX DORMOY | 4 | 69 | 154 | 181000€ | 2623€ |
2019-11-05 | 250 | JAUME | 6 | 133 | 617 | 274000€ | 2060€ |